AI狂潮撞上“仓库荒”：全美大型仓库空置率一年从9.5%骤降至5.4%

2026-10-29 · 美港通证券

AI狂潮撞上“仓库荒”：全美大型仓库空置率一年从9.5%骤降至5.4% 智通财经获悉，随着 人工智能 热潮推动 数据中心 建设，美国适合组装数据中心设备的大型仓库正出现短缺。得州亿万 房地产 开发商小罗斯·佩罗(Ross Perot Jr.)周二在达拉斯活动期间录制《The David Rubenstein Show: Peer-to-Peer Conver

AI狂潮撞上“仓库荒”：全美大型仓库空置率一年从9.5%骤降至5.4%

智通财经获悉，随着 人工智能 热潮推动 数据中心 建设，美国适合组装数据中心设备的大型仓库正出现短缺。得州亿万 房地产 开发商小罗斯·佩罗(Ross Perot Jr.)周二在达拉斯活动期间录制《The David Rubenstein Show: Peer-to-Peer Conversations》时表示，全美适合组装数据中心所 用电 子设备及其他装备的百万平方英尺空置仓库，目前仅剩15至20处，而通常约为50处。他补充称，在其Hillwood正在建设大型AllianceTexas数据中心园区的北得州，目前仅有一处可用。

“美国正经历工业热潮，而我们的仓库快用完了，”佩罗说，“AI供应链的规模令人震惊，几乎每个AI供应商都需要100万平方英尺。”仲量联行(JLL)在10月20日的报告中称，全美百万平方英尺及以上A级仓库的空置率第三季度降至5.4%，低于去年同期的9.5%。JLL表示，因此仓库开发商的在建开发 管道 同比增加近29%，达到3.17亿平方英尺。

佩罗家族财富部分建立在可追溯至1960年代的数据中心开发业务上。他表示，该行业直到最近才引发争议。数据中心已成为美国中期选举的热门话题，批评者抱怨其大量耗电耗水，以及大型站点造成的空气和噪音污染;支持者则称数据中心是迎接AI未来的关键。

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